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水まわりリフォームの優先順位とチェックポイント

「最近、お風呂が寒くてカビも増えてきた気がする…」

「キッチンもなんとなく使いにくい…」

そんな小さな違和感、感じていませんか？


築１０～１５年を過ぎた頃から、住宅の”水まわり”に少しずつ不具合や使いにくさが出始めます。


とはいえ、すべてを一度にリフォームするのは費用も負担も大きいもの。

今回は、水まわりリフォームを検討する時の「優先順位」や「チェックポイント」について、わかりやすくご紹介します。

■水まわりが古くなると起きやすいトラブルとは？

住宅の中でも「水まわり」は特に劣化が進みやすい場所です。

水を吸うことで湿気が多く、腐食・カビ・サビの原因にもなりやすいため、

見た目にはわかりづらくても内部で傷みが進行していることも。

よくある症状はこんなものです：

・ユニットバスの床が柔らかくなってきた

・キッチンの引き出しが開けにくい、扉がガタつく

・洗面台下からにおいがする

・トイレの床がなんとなく黒ずんでいる、フワつく


さらに、ご家族のライフスタイルが変わる時期でもあります。

子供が成長したり、親世代との同居を考えたりすると、「今の水まわりが合わない」と感じることも増えてきます。

■優先順位はここがポイント！

すべてをまとめてリフォームできれば理想的ですが、

現実的には「今すぐやるべき場所」と「まだ少し様子を見られる場所」があります。

以下は、劣化の進行や生活への影響度をふまえた優先順位の目安です！


【第１位】お風呂（ユニットバス）

・カビが取れにくくなった、床が冷たい、段差が気になるなど、毎日の快適性に直結。

・見えない部分の腐食や水漏れも心配。特に冬場の冷えやヒートショック予防のためにも早めの対策がおすすめ。



【第２位】キッチン

・毎日立つ場所だから、使い勝手の悪さがストレスに直結。

・配管の劣化、換気扇まわりの油汚れ、収納不足などが目立ちやすい。

・「お料理のモチベーションが下がる…」と感じたら要注意です。



【第３位】洗面台

・洗面ボウルのひび割れ、排水のにおい、収納の少なさなど、地味に困るポイントが多数。

・朝の身支度が混み合うご家庭では、２ボウル化や広さの確保も検討されます。


【第４位】トイレ

・最新のトイレは節水性・消臭機能・掃除のしやすさが格段にアップ。

・ただし、古くても大きな不具合がなければ後回しでもOKなことも。

■どこから手をつける？判断のポイント

水まわりは、目に見える不具合だけでなく「使いづらさ」も判断材料のひとつです。

・掃除がしにくい、すぐカビる

・収納が足りず、モノが出しっぱなしになる

・冬が寒い・結露がひどい

・お手入れに時間がかかりすぎる


これらはすべて「リフォームのサイン」です。

また、「そろそろ水まわりが不安…」と思い始めた時点で、

一度プロに相談するのもおすすめです。

現地調査だけでも、劣化具合や見えない部分の状態が把握できる場合もあります。

■まとめ｜迷ったら”気になる場所”をメモに残しておこう！

築１５年を超えると、住まいの水まわりは少しずつ見直しのタイミングを迎えます。

ですが、すべてを一度にリフォームするのは大変です。

そんなときは、

「いま、何が不便か」

「どこが一番気になっているか」

を整理してみるのがおすすめです。

今後の計画を立てる上での”優先順位のヒント”にもなりますよ。


いかがでしたか？

水まわりのリフォームは、快適さと安心感を手に入れる大切なタイミング。

まずは気になる場所をチェックして、ゆっくり検討してみてくださいね！